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原标题:毛振华:这是房地产市场的最后一场盛宴,没有太多人买房了

中诚信集团创始人、董事长,中国人民大学经济研究所所长毛振华

12月4日,穆迪-中诚信2020年信用展望研讨会在北京举行,中诚信集团创始人、董事长,中国人民大学经济研究所所长毛振华出席表示,2019年经济持续下行但好于去年底市场的悲观预期,明年经济运行仍有一定韧性,对2020年经济增长无需过度悲观。

毛振华指出,金融危机后的很长一段时期内,中国通过“债务-投资”驱动模式稳增长,经济刺激政策为中国经济发展赢得了窗口期,使得中国在全球经济低迷期实现了错峰发展,但也导致债务风险不断累积。

毛振华强调,除地方政府加杠杆外,居民的杠杆也在持续上升,速度非常快,从2006年的10%点多增长到现在的60%左右,其中主要是老百姓买房的按揭贷款。

“这是房地产的最后一次盛宴。”毛振华向搜狐财经表示,房地产投资已经造成了供求平衡,甚至供过于求;而且大量的中产阶级差不多把过去用于消费的钱转去投了房地产,挖掘了最后一个潜力,原来本该租房子的人都去买房了,现在没有那么多新的买家。

“即使放开了,可能导致一次全国性的房价暴跌,根本不是说能带来房价的持续上涨。”毛振华说。

最后,针对当前的宏观政策,毛振华提出,我们不能再走过去10年加杆杠、稳增长的老路,避免再度依赖国有企业稳增长,而是要做好增量改革,在具体的政策选择上,仍需坚持稳增长、防风险双底线思维,重点推进兼顾稳增长与防风险的改革,如将提高股本率作为基本国策、推动农村土地制度改革,等等。(编辑/古双月)

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